- 中國強監管之下,長線佈局好時機
- 2021/09/23
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雖然因監管政策使股價下跌,但隨著中等收入群體提升,以及居民資金從房地產、教育等壓力中釋放,消費市場持續擴大是必然的發展方向。經過估值回調以及業績下修,將會迎來長期的投資機會。
近期市場關注恆大地產瀕臨違約,是否成為雷曼第二從而對經濟造成巨大衝擊?此外,澳門政府公開諮詢修改法律《娛樂場幸運博彩經營法律制度》,造成博彩行業重挫;以及路透社報導香港地產商收到北京政府告知,要求協助解決香港嚴重的住房短缺問題等,恐慌情緒從地產向其他行業蔓延。我們認為這些動作均為中國政府所提出的「共同富裕」政策擴散,因此投資上應當選擇政府支持的行業,避開易受監管打擊的行業,此為今年以來較為明確的投資方針。
中國政府為了抑制過快上漲的房價,近年來對於買房、房貸不斷增加限制,甚至假離婚實炒房等漏洞也出招防堵,買房需求受到抑制;另一方面,對房地產開發商設置債務「三條紅線」,槓桿過高的公司難以通過借新還舊來周轉債務,必須處分資產來因應。然而近期房地產市場流動性不足,且部分區域的資產價值下降過快,今年以來已有華夏幸福、藍光發展等地產商發生違約;當前銀行對於地產商的貸款尚未放鬆,發債成本也居高不下,未來不排除其他高槓桿的地產公司發生流動性危機。
在地產商壓力較大的情境下,首先經營面臨壓力的是銀行未來壞帳率將提高,中國政府從7月起陸續對市場提供流動性,有望緩解部分壓力;其次為建材等地產上游供應商可能面臨貨款無法回收問題,上述兩大類可能成為投資者爭相走避的行業。再者,投資者可以審視手中持股的槓桿率,若是通過高槓桿擴張成長的公司,未來在銀行貸款政策從嚴的環境下,也有可能突然面臨被「抽銀根」的壓力。因此當前現金流充裕、槓桿率合理的企業,更容易度過動盪的環境。
八月習近平提出「共同富裕」、「三次分配」等觀點,一方面挪開教育、房地產等民眾支出重擔,也期望企業、高所得個人能共同響應政府。從近期的新聞判斷,共同富裕的指導方針可能也將推廣至香港、澳門等地,包括希望香港地產商可以增加供地,以及對博彩行業加強監管,這暗示著過去以自由競爭、資本市場為主導的港澳,體制將逐漸轉變。
上述問題短期可能影響外資投資者的投資信心,但是對於發展方向的行業例如新能源車、新能源、半導體,則是迎來底部布局的機會。首先,居民投資如能從房地產市場分散出去,估計將有部分資金轉戰至股票市場。其次,中國政府從7月開始增加釋放流動性,央行鼓勵發行綠能相關債務、貸款,資金將傾斜至該領域。中美的競爭短期難以結束,中國一方面需要突破當前半導體卡脖子的瓶頸,另一方面需要繼續維持當前在太陽能、新能源車相關供應鏈的優勢;從政府在「共同富裕」方向推進的決心,也可以映射到其他欲培育的行業,扶持的力度不會輕易減弱。
消費方面,雖然前期因政府監管政策股價下跌,但中國作為人口大國,隨著中等收入群體提升,以及居民資金從房地產、教育等壓力中釋放出來,消費市場持續擴大是必然的發展方向。消費行業龍頭公司一般財務健康、現金充裕,整體行業容量足夠大且具有多采多姿的主題,容易成為市場青睞的方向。經過估值回調以及業績下修,將會迎來長期的投資機會。
十一長假之前市場估計將以觀望為主,但是震盪中也孕育投資機會,包括明年因應二十大會議,維持的經濟、市場的穩健仍是政府的重要工作,以及長期可期待中國居民資產配置向市場挪移,帶動資金持續流入陸股。行業上關注於政府支持產業如新能源車、機械設備、半導體、新能源等,並重視食品飲料、醫藥的底部布局機會,聚焦於長線得以勝出並持續成長的優質個股。
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